爱游戏APP-以太坊遭遇大幅下滑超33.45%，投资者恐慌性抛售

　　“老邪，我爱游戏想买**楼盘，今天下午四点收材料截至，我的收入证明因为领导暂时不在，要迟一会才能开具，那边的销售说过期不候。能不能帮忙打个招呼，宽限我一两个小时。”

　　“老邪，我想买禄口的***楼盘，听说意向客户已经**组了，很担心买不到，能不能帮我找找人啊？”

　　“老邪，河西南是不是没有关系买到的希望一点没有？我想去碰碰运气你觉得可以吗？”

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　　这，还只是老邪昨天接到的买房咨询和求救微信的九牛一毛。

　　每天接到这么多这样的咨询和求救，老实说，老邪很烦躁。

　　特别怀念以前那些找老邪只是希望帮忙要个折扣、要个优惠的时光。

　　那时候的市场至少还是正常的，凭着老邪的面子，万儿八千的优惠基本还能要到，因此，多多少少在亲朋好友面前还算是能保得住“资深地产人”这张老脸的。

　　如今，没有人找你帮忙要优惠，全是希望帮忙走后门买到房的。这样的事情，老邪打心底里不愿意干。

　　为什么？

　　一方面，买到房比要优惠的难度大得不是个事，老邪开不了这个口，因为明知道是自讨没趣；另一方面，退一万步讲，就算开发商给面子，老邪还是开不了口，因为，这是对别的没有关系的买房人的不公平，你走的这个后门，就是硬生生葬送了别人摇中的希望。耿直如老邪，这是违背做人原则的事。

　　原本欢天喜地，这一轮史上最严调控的不期而至，买房人终于可以扬眉吐气，再也不用捧着钱找罪受了。

　　然鹅，这才5个多月时间，感觉又回到了调控前，哪哪哪都是人，哪哪哪都没房，空气中到处都弥漫着焦虑和浮躁的味道。

　　你还不能怪这些亲朋好友”没骨气“——有钱还受这份窝囊气，纯属自找。

　　因为，你和他爱游戏官网们一样担心：今天死皮赖脸还能买个小套的钱，放手里的话不知道哪一天就缩水到一个厕所都买不起了。

　　因为，你没有底气反驳：今天不咬咬牙跳一跳买房，未来和中产之间，就永远差着一张船票。

　　每每念及此，都禁不住悲从中来，被一份深深的失落和无力感吞噬，唯有仰天长叹。

　　如果岳飞活在今天，他的《满江红?怒发冲冠》似乎更契合当下的楼市：三十功名尘与土，八千里路云和月，不买房，白了少年头，空悲切。

首发于南京房老邪

　　300万能买到怎样的二手房？ | 檀钱 作者| 复利姐 来源 | 微信号：复利投资

　　焦灼的2017年，连房地产交易都显得特别急躁。

　　特别是过完年之后回来，你会发现，同学群、老乡群没几个不炒房的.爱游戏体育官网...

　　好了，过完年回来准备充满鸡血撸起袖子干！为尽早实现买下“上车盘”的小目标，却发现，那个曾经魂牵梦绕的刚需盘离你越来越远了....

在近8个月，其中7个城市的房价出现上涨，最高为天津，涨幅达72.5%；

涨幅最低城市为广州的4%；

至于北京和上海，涨幅均有25%；不过深圳，基本没有变化。

而房价下跌的仅有两个城市，武汉和杭州，跌幅分别为1%和3%。

━━∑(￣□￣*|||━━

（心疼又紧紧的抱住了自己 ....）

　　表面上看全国多地热点城市的房贷风声收紧，但事实上呢？交易一如既往的火热...

　　在北京全面收紧房贷之后，市场上就开始预期广州将会收紧房贷，在北、上、深的首套房贷利率统一收紧至9折以后，一线城市就只剩下广州这颗“独苗”了。

　　我们来做个简单的测算，以入手家庭首套房、总价300万以内计算，你能买到怎样的房纸？

　　300万能买到怎样的二手房？

　　过年回来，“上车盘”越来越少，假设你预算300万，能在一线城市买到怎样的房纸？

　　以北京为栗子，看个图也许更加直观。 上图显示，17年2月均价5.6万/㎡。

　　图中，亮红色部分就是如今能在北京买到的二手房范围，嗯，总价300万在北京，五环以外。

　　▲目前北京五环内的报价大多超过8万元单价，基本可以荣登全球最贵房价城市。

　　2016年北京市总价300万以下的二手住宅成交超过11万套，占比达到44.92%。

　　▲来源：云房数据研究中心

　　看到了范围，那300万能买到多大面积的二手房呢？按2月份5.6万的均价，折合约能买到53㎡。

　　从成交面积上看，成交在六环外的平均面积最高，为83.88㎡。

　　从房龄上看，主要集中在10-20年这一时间段，占比为41.88%，10年以内房龄的成交占比为24.36%。

于是可以大约推测出一到这样的计算题 ??????

300万，在北京折合约能买53㎡房纸

在上海：61.2㎡ （2月均价4.9万/㎡）

在深圳：62.5㎡（2月均价4.8万/㎡）

在广州：130.4㎡（2月均价2.3万/㎡）

在南京：136.8㎡（2月均价2.2万/㎡）

求解：谁最苦逼？

　　谁在套现，谁在进场？深圳惊现炒房大户抛售近百套房，套现3亿元！

作者丨李昌鸿

来源丨大公网

　　近日，楼市调控又出新动向，很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，与此同时楼市限购限价政策也在不断升级，有些投资者开始承受不住楼市的调整压力，纷纷抛售。当前楼市谁在撤退，谁在拼命买房？

　　▲深圳惊现炒房大户抛售近百套房套现3亿!（中金在线出品）

面对深圳市政府接连出台的限购与限价政策，有些投资者开始承受不住楼市的调整压力，部分投资大户担忧资产缩水纷纷抛售。

大公报记者近来採访时了解到，在福田中心区皇都广场的一位投资大户，去年底以来将其40套房子陆续套现，总价达1.6亿元（人民币，下同）左右，目前该投资者还计划抛售手中持有的华强北60多套小户型，其百套房产估计可以套现约3亿元。

01

迫于资金压力 削价百万抛售

　　房价下跌导致一些投资者因资金周转困难和按揭压力大，持续抛售房产高位套现，有的甚至削价百万求售。

不过，目前深圳市场并未形成恐慌性抛售潮。中原地产罗湖一门店业务员周小姐告诉记者，最近在罗湖金翠园，有一位投资者迫于资金压力，将其原价600多万元的66平米房产劈价至500多万，较“10．4”新政前大降逾百万元，降幅近两成。

　　另有地产中介负责人向记者透露，一家投资公司几年前在福田购买的上百套房产，也因严厉调控市场成交大跌，加上面临资金还贷压力，所以将原售价每平米近十万元的楼盘降价一至两成抛售，因其是小户型，每套价格300万元，合计套现约3亿元。

　　02

提供精装修 以求加速出货

　　在黄先生等人的陪同下，记者来到皇都广场C座，该楼盘对面便是深圳会展中心，位置十分优越。该商住楼26楼以下为商业，26楼以上楼层为住宅。胡先生在第33、37、39层等均有房产，绝大部分已装修一新。

记者看到里面配有崭新的席梦思床、柔软的沙发、大屏幕液晶彩电和海尔牌抽油烟机，并配写字枱、衣柜和卫浴等，买家可以拎包入住或者对外出租，每月租金约6000元。

　　胡先生公司负责销售的周先生透露，胡先生从事房产投资、酒店和旅游等业务，2009年前用公司名义，以每平米1.5万元的价格从开发商购买了40套，用于投资，面积大多在68平米，每套价格约为100万元，耗资约4000万元。

去年国庆节深圳出台严厉的调控政策，加上国家房地产政策的改变，他担忧资产出现大缩水，于是开始退租，并将其装修出售。

　　去年底，胡先生销售了30多套，单位只是简单装修，没有傢具和家电，当时68平米的价格至少在450万元以上，单价为6.6万元，现在为了加快抛售，将剩下7套进行精装修，包括傢具和家电等在内，450万元的价格可以降价40万元，加上每套房装修费用约13万元，共计优惠了50多万元。

相对于去年底价格已大幅下降了超过10%，明显低于附近的东方雅苑7.5万至8万元的售价，因此价格比较具有吸引力。

　　03

收益惊人 百伙料套现三亿

　　粗略估算，胡先生40套房产全部抛售后，按均价每套约400万元计算，他至少可以套现1.6亿元，较当初投入的4000万元增长了三倍，收益高达1.2亿元，十分丰厚。

　　周先生还向记者透露，他们公司在华强北也有60多套小户型复式的一房或两房准备装修后对外抛售，他们买入时的价格是一万多元，持有十多年，预计售价在6万元以上，至少可以套现1.35亿元。

此外，他们在东莞也有许多房产，也将会推出类似的抛售计划。

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